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まるごとどう使う?こじんまりした3階建の一棟貸しが宮小路に。

賃貸物件 店舗
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    夏になると青々とした蔦(つた)が絡まって、さらにおしゃれになる外観。

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    ファサードは至ってシンプル。以前のスナックの店名が残ってます。

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    1階の店舗には棚とライト(レトロでかっこいい…!)が残っています。

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    かつてはここにカラオケでも置いてたのかしら…

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    1階のお手洗いです。

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    宮小路はこんな感じのディープな飲み屋街です。

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物件概要

家賃 53,000円
所在地 小田原市本町2-11-16
面積 1・2階:各26.73㎡ 3階:24.66㎡/計 78.12㎡
最寄駅 東海道線小田原駅
1,100m, 徒歩13分

 
《宮小路シリーズ その2》
宮小路、って場所知ってますか?小田原駅から海の方向へ12,3分歩いた、小田原が東海道の宿場町として栄えていたころから続く歓楽街です。スナックや小料理屋さんの並ぶこのエリアは、“裏小田原”と呼びたくなるようなディープな雰囲気。空き店舗もちらほらある一方で、キャラの立ったママがいたり、とびきり美味しいメニューがあったりして、個性的で長く愛されているお店も多いんです。そして、夜の街の顔もありながら、野菜たっぷりのヘルシーなランチが食べられるカフェ「mint cocoa」や、どハマりしているファンも多い本格中華の「森羅」などお昼ににぎわっている飲食店もあるし、器や生活道具のお店「日和」(現在ご休業中。5月以降再開ご予定)のような落ち着いた物販のお店も近くにあって、いろいろな表情を持っているのが宮小路です。
そして昨年は、仲介と設計施工をお手伝いしたGood Trip Hostel & Barさんがオープンして、海外からのゲストや若いお客さんもやってくる場所になりました。新たにマンションも一棟建設中で、このあたりはこれから少し人の流れが変わりそうです。
 
* * *
 
さて、そんな宮小路にある、まるっと一棟貸しの物件です。
1階はスナック、2階は事務所、3階は住居として使われていたこの物件。レンガの外観がかわいい。外観はそのままでじゅうぶん行けそうです。一方、建物のなかは…お世辞にもキレイとは言い難いのが現状です。が、とにかく注目はお家賃!坪単価2,300円を切っています。ランニングコストを抑えたい、と考えている方にはひょっとするとハマるかもしれません。1・2階は各26.73㎡、3階は24.66㎡と各フロアはちょっとこじんまり。お手洗いは各フロアに設置されていて、3階には簡単なキッチンとお風呂もあるので、住もうと思えば住むこともできちゃいます。2階を事務所や倉庫、3階は休憩室のような使い方もアリですね。
内装は全面的に手を入れる必要がありますが、家賃が抑えめなのでこの場所でじっくりと細く長くやっていきたい人には可能性のある物件ではないでしょうか。
 
 
▼2階

2階の道路に面したお部屋です。


2階を逆側から。以前流し台だったスペースとお手洗いを挟んで、奥には和室があります。


2階の和室、以前流し台だったスペース、お手洗いです。


 
▼3階

3階の居室です。奥行きのある収納が建付け。


周辺は2階建てが多いのでバルコニーからはしっかり空が見えます。洗濯機置場もここに。


3階のキッチン、風呂場、お手洗いです。

▼実はお隣のビルの一角も募集中!(宮小路の説明が一緒なのはご容赦ください…笑)

和の内装にどーーんと立派なカウンター!宮小路の居抜き店舗

▼こちらも上の物件↑と同じ建物です。

階段をあがると、シャンデリアの似合う隠れ家があった。

神奈川県小田原市本町2-11-16

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お問い合わせ内容

物件データ

敷金 2ヶ月
駐車場
築年数 1979/10
設備 事務所可,2人入居可,ガスコンロ,バス専用,トイレ専用,バス・トイレ別,洗濯機置き場有,都市ガス,公営水道,排水下水,バルコニー
取引態様 仲介
建物構造 鉄筋コンクリート造
所在階 3階建一棟貸
現況 空室
引渡し時期 相談
記事公開日 2018.04.03
最終更新日 2018.04.23