旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

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絶景ビューが売りの青瓦が美しい7K売戸建。リノベも可◎

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物件概要

価格 1,900万円
所在地 小田原市曽我谷津729
面積 土地面積414.46㎡ 建物面積1F 77.26㎡,2F 33.06㎡,合計110.32㎡
間取り 7K
最寄駅 御殿場線下曽我駅
約700m , 徒歩9分

リノベーションをおすすめ出来そうな中古物件を発見。しかも敷地が広くて(約125坪)、家庭菜園も楽しめちゃう。さらに2階からは富士山ビューもあり◎

こちらの物件は昭和41年(1966年)築と50年程の築年数にはなりますが、ひどく傷んでいる部分はなくリフォームすればまだ使えそうです。7Kという部屋数多めの間取りにはなっているんですが、7部屋の中5部屋が南向きに面しているというのがポイントで、どの部屋もとっても明るいんです。

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こちらはまず入り口からの外観。門扉から玄関までがこの距離感。庭の広さを感じます。

建物は白い壁に対して、屋根の青瓦が美しく特徴的。お庭を手入れしたらグッと印象が良くなりそうです。

玄関までの庭。南側に面していてとっても広くて気持ちが良いです。

敷地内には倉庫が3つもあります。それぞれ北と東と西に一つずつあります。

建物の東側には、元菜園をやられていたようなスペースがあり、少し手入れをすればすぐに家庭菜園を始められそうです。

室内は荷物がまだ残されていましたが、写真を撮らせていただきました。

1階の6.0畳和室と4.5畳の和室は続き間になっています。南側の掃き出し窓を全て開けると風が通り程よく陽が入ってきます。奥には押入れと床の間がありしっかり和の造りになっています。

欄間も凝った作りをしていて、味が出ています。

襖や押入れの扉もかっこいい。

続き間の和室から庭への景色。この大きな庇は、夏場の直射日光を遮ってくれたり、雨の吹き込みを防いでくれたり、ちょっと野菜を干したりと活躍してくれます。濡れ縁があると庭作業した後にちょっと腰掛けてお茶するなんてこともできたり。

東西に延びる廊下は全ての部屋にアクセス可。写真でもわかるように、床の板は反ったり歪んでいるところはなくまっすぐと綺麗に伸びています。

東側の4.5畳の和室は竿縁天井になっていて、ちょっと勾配がついてるかんじも素敵。

こちらは洗面脱衣とお風呂場。お風呂場の床はタイル張りでステンレスの風呂釜というなかなか年季のある仕様。風呂場の壁の色が、何気に当社旧三福不動産のカラー(薄い青)と似たような色になっていました。ちょっと親近感。

お風呂場の天井は舟底天井になっていて、こんなところにもこだわりが出ています。

一畳分はある広めのトイレ。洋式で温水洗浄便座がしっかりついています。

トイレの扉のすりガラスは流線的なデザイン。

 

そして、2階へ上がっていくと・・・登りきる前にすでに眩しい!

南側の窓からはこの景色!すばらしい開放感!

反対側の北側も遮るものはないので、ブワッと大空が広がります。写真左手の方には富士山の頭が見えています。ちょうど紅葉シーズンだったので山々も綺麗に色づいています。

2階の室内の方は6畳和室が二部屋あり、1階と同じく続き間になっています。南と北と両方に窓があり風がよく通ります。間を襖で仕切ってそれぞれ子供部屋にしてもいいし、仕切らずにドンと12畳の和室にして自由に使うのも良さそう。

襖の1階とはまた違ったデザインで情緒を感じさせてくれます。取手の部分は、花びらのような絵ではなく、取手自体が花びらのような形に作られています。

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こちらの物件は、住宅街ではなく市街化調整区域の田畑が多い地域にあるので、自然に囲まれていてとても静かです。また雄大な空と山々を毎日眺めることができる気持ちの良い環境です。

でもこの場所はただの田舎ではなくて、御殿場線「下曽我駅」からは徒歩9分と割と近くて、車で10分ほど行けば大型ショッピングモールのDynacityもあります。

また近くには「上府中公園」があり、この公園内では野球ができる小田原球場、サッカーができるスポーツ広場、さらに子供が遊べる多目的広場やアスレチックがあるなど設備の充実した大きな公園です。

この公園では広さを生かし、かみふなかクラフト市「カミイチ」というものが定期的に開催されてます。100店舗以上のクラフト作家さんやキッチンカーが出店する賑やかで楽しい市なんです。そんな上府中公園は物件から徒歩7分で行けちゃいます。

物件の敷地の広さもたっぷりで、自宅でちょっと家庭菜園ができるのも魅力的です。

日常から自然に触れられる生活ができて、電車や車通勤も可能なエリア。近くではカミイチが定期的に行われていて交流もできる。素敵な生活が送れる予感がします。

建物自体はリノベーションによって再生し住むこともできます。または購入後に建て替えすることもできます。(市街化調整区域のため制限があります)旧三福不動産はリノベーションも行っているので、購入後のリノベーションもサポートします。

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神奈川県小田原市曽我谷津729

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物件データ

駐車場 有 敷地内
小学校学区 小田原市立下曽我小学校(約1,600m , 徒歩20分)
中学校学区 小田原市立千代中学校(約1,600m , 徒歩20分)
築年数 1966/5
設備 給湯,独立洗面台,バス専用,トイレ専用,バス・トイレ別,プロパンガス,公営水道
地目 宅地
用途地域 無指定
都市計画 市街化調整区域
地勢 平坦
容積率 100%
建ぺい率 50%
接道状況 南側幅員2.73mの道路に約22.03m接道
取引態様 仲介
建物構造 木造瓦葺2階建
現況 空家
引渡し時期 相談
記事公開日 2017.12.09
最終更新日 2017.12.11